Оспаривание кадастровой стоимости

Налог на имущество должны оплачивать все граждане, имеющие в своей собственности объект недвижимости. Ещё несколько лет назад, этот налог рассчитывался, исходят из стоимости БТИ. Теперь же, в 2018 году исходя из кадастровой, что значительно увеличило размер ежегодных платежей. Оспаривание кадастровой стоимости – наиболее частая причина обращения к земельному юристу.

оспаривание кадастровой стоимости

Процедура оспаривания

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это рыночная стоимость, но устанавливается она исходя не из конъюнктуры рынка недвижимости, а из кадастровой оценки, которую проводит специалист.

От её величины зависит сумма ежегодного налога на недвижимость. Им облагаются:

  • все жилые строения;
  • жилые помещения;
  • гараж или машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объекты незавершённого строительства;
  • иные объекты.

 

Почему стоимость движимости часто завышается

Переход на кадастровую стоимость был необходим потому, что она максимальная приближена к рыночной, и налогообложение объектов недвижимости получается более оптимальным. Но, бывают случаи, когда это не всегда так, и кадастровая стоимость значительно превышает рыночную.

Чтобы не платить большую сумму в виде налога, необходимо оспаривание кадастровой стоимости. Причиной завышения является «массовая» оценка объектов недвижимости. То есть, специалист просто не учитывает некоторые индивидуальные особенности, которые могу быть присуще конкретному объекту.

Поэтому оспаривание кадастровой стоимости недвижимости реальный шанс к уменьшению суммы налога. Но нужно обратиться к профессионалам.

 

Экономическая целесообразность!

После оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества ваш налог на имущества снизится до 50% от текущего уровня

Гарантируем результат!

Имеем обширный опыт положительных решений. Вы не оплачиваете услуги, если мы не уменьшим кадастровую стоимость недвижимости

Компетентность и быстрота!

Просто свяжитесь с нами и мы в течение часа сможем бесплатно оценить перспективы оспаривания в вашем конкретном случае

 

Порядок оспаривания

Оспаривание кадастровой стоимости возможно в судебном и досудебном порядке.

При досудебном порядке действия следующие:

  • оформление заявления;
  • направление его в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Досудебный порядок обязателен для юридических лиц, граждане его могут пропустить и сразу же обратиться в суд. Но без помощи юриста не обойтись!

Для этого необходимо составить иск и подготовить пакет документов.

 

Необходимые документы

Оспаривание кадастровой стоимости земли, как и другого объекта недвижимости, происходит в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ. Согласно ст. 24. 18 этого закона нужно подготовить следующие документы:

  • кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую в себе об оспариваемой стоимости;
  • копию документа, подтверждающего право собственности. Её нужно заверить у нотариуса;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении оспариваемой величины;
  • отчет об установлении рыночной на дату определения кадастровой стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа;
  • положительное заключение эксперта, составленное на бумаге и в электронном виде. Подготовить его специалист, имеющий допуск СРО или работающий в оценочной компании, имеющей такой допуск;
  • документы, подтверждающие наличие кадастровой или технической ошибки.

Если происходит оспаривание через суд, то дополнительно нужны:

  • уведомление о том, что другие участники процесса получили копии документов, то есть, уведомлены должным образом;
  • документ, подтверждающий что инициатор процесса заплатил пошлину;
  • если интересы истца в суде будет представлять юрист, то нотариальная доверенность;
  • документы, подтверждающие, что истец предпринял попытки решить проблему в досудебном порядке.

Наши услуги и преимущества

Обратившись в наш правовой центр в СПб, Вы получите следующие услуги:

  • консультация по интересующим вопросам;
  • подготовку всех необходимых документов;
  • подача заявления в комиссию или в суд;
  • представление интересов при рассмотрении дела во всех инстанциях;
  • получение готовых документов из комиссии или суда;
  • внесение изменений в единый реестр;
  • контроль за тем, чтобы налоги были пересчитаны.

Преимущества обращения к нашим специалистам:

  • экономия финансовых и временных ресурсов;
  • оказание услуги «под ключ»;
  • обратиться к нам можно в любое время. Мы работаем без выходных и праздников, круглосуточно;
  • вероятность решения в вашу пользу увеличивается;
  • огромный опыт работы наших юристов помогает получить необходимые документы в кратчайшие сроки.

Оспаривание недвижимости

Платить налог на имущество нужно каждый год. Если вы не согласны с суммой налога, необходимо обратиться в наш правовой центр. Наши юристы по земельным вопросам подскажут Вам порядок действий, помогут подготовить необходимые документы. При необходимости, будут представлять Ваши интересы в государственных и судебных органах.

Оспаривание земли

Нередко кадастровая стоимость завышена именно у земельных участков. Она не соответствует рыночной, что приводит к увеличению сумм налога и возникновению земельных споров. Обратитесь к нам, и мы поможем оспорить стоимость и снизить налоговое бремя.

Виды юридических услугСтоимость
Цены на услуги
Первичная консультация - оценка перспективбесплатно
Оспаривание кадастровой стоимости:
Зданийот 40000 руб.
Помещенийот 30000 руб.
Земельных участков (СНТ, ДНП, ИЖС)от 5000 руб.
Земельных участков (промышленное назначение)от 15000 руб.
Частных жилых домовот 10000 руб.
Квартирот 10000 руб.

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по оспариванию кадастровой стоимости


Пользовательское соглашение