Земельный юрист
С земельными участками сталкиваются практические все россияне. В 90 процентах случаев это происходит в контексте отношений купли-продажи. Для того, чтобы провести все операции с данным типом недвижимости корректно, обезопасив себя от неблагоприятных последствий, необходим юрист по земельным вопросам.
Юридическая консультация по земельному праву
Земельное право – это отрасль российской правовой науки, которая регулирует отношения, возникающие в сфере земельных прав человека. К таким правам можно отнести:
- право на приобретение / отчуждение земельных участков;
- право на межевание земли.
Не стоит забывать, что далеко не каждый надел можно приобрести в собственность. Есть такие участки, которые полностью или частично выведены из гражданского оборота. Поэтому прежде чем заключать сделку, предметом которой выступает участок земли, необходимо обратиться за консультацией к земельному юристу, он поможет избежать негативных последствий спора.
Признание права собственности на землюПодтверждение прав собственности на земельные участки в любых сложных, спорных ситуациях
Обжалование решений судов о земельных участкахОбжалование решения суда или местной администрации об отказе в выдаче земельных участков
Сопровождение любых действий с землейПродажа, покупка, аренда, дарение, передача в наследство, изменение статуса земли, передача в залог и тд.
Основные законы, которыми регулируется земельное право
Как и любая другая отрасль гражданского права, земельное регулируется различными нормативными актами. Среди них:
- Земельный Кодекс РФ;
- Некоторые нормы ГК РФ;
- Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации права на жилое помещение»;
- Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16. 07. 1998 года.
Виды земельных споров
Земельный спор – это разногласия, касающиеся прав за участки земли. Они могут быть классифицированы по различным признакам. Это:
- в зависимости от того, в каком порядке они рассматриваются (с обязательным соблюдением процедуры досудебного урегулирования; споры, которые могут быть рассмотрены исключительно в порядке судебного урегулирования; споры, которые может разрешить третейский суд.)
- в зависимости от содержания претензий (о признании права владения землёй; о прекращении или установлении отношений, предметом которых выступает участок земли; о присуждении выполнения / невыполнения определённого действия в отношении спорного надела.)
Также споры могут возникнуть по следующим причинам:
- нарушение правил предоставления земельных наделов в собственность;
- из-за нарушения границ участка третьим лицом;
- из-за вынесенного уполномоченным органом решения об изъятии конкретного участка земли;
- иные причины.
Юрист по земельным вопросам подготовит все необходимые документы для досудебного и судебного регулирования разногласий.
Чтобы не пропустить процессуальные сроки, необходимо обратиться за помощью к профессиональному юристу, который специализируется именно вопроса земельного права.
Сложности земельных вопросов
Нередко граждане предпринимают попытки самостоятельного решения конфликтных ситуаций по данным вопросам. Это ошибка! Некоторые действия могут привести к печальным последствиям. Поэтому без помощи профессионалов часто не обойтись.
Сложности, которые могут возникнуть при самостоятельном решении спора, и которых избежит юрист по земельным вопросам, следующие:
- правильное определение второй стороны конфликта;
- в настоящее время действует много нормативных актов, которые регулируют земельные отношения в регионах. Земельный юрист опирается не только на федеральное, но и на региональное законодательство;
- земля тесно связана с недрами. Поэтому при решении конфликта, наш специалист будет опираться ещё и на «смежные» законы;
- не каждый собственник знает, что в приоритете находится охрана природы и земель, а не его собственные вещные права в отношении спорного участка;
- у государства есть возможность изъять надел у собственника.
Чтобы не лишиться своего участка, необходимо сразу же обращать за консультацией юриста по земельному праву. Это поможет избежать непредвиденных потерь времени и денежных средств.
Последовательность работы
Нюанс данного вида споров в том, что второй стороной, как правило, выступает государство или муниципальное образование в лице представителя органа власти. С механизмом работы такой системы столкнётся каждый, кто решит самостоятельно найти выход из конфликтной ситуации.
Это может привести к тому, что будут пропущены все процессуальные сроки, и даже опытный юрист уже ничем не сможет помочь. Поэтому так важно вовремя обратиться к узкоспециализированному специалисту. Но, чтобы точно знать, что юрист не пропустит сроки и не подведёт своего клиента, нужно знать алгоритм его работы.
Решая спор самостоятельно, можно потратить достаточно много времени и средств. Обращение к профессионалу поможет сократить финансовые расходы и пустые траты времени. Стоимость услуг юриста прописана в договоре, и никаких дополнительных комиссий и трат «сверх» суммы не предусматривается. Если будет необходимость, каждая трата будет согласована с клиентом. Отчёт обо всех потраченных суммах будет предоставлен.
Цены на услуги юриста по земельным вопросам
| Виды юридических услуг | Стоимость |
|---|---|
| Устная консультация по типовым вопросам, связанным с подготовкой документов для регистрации объектов, продажей объектов | 2000 руб. |
| Письменная консультация | 3000 руб. |
| Участие в переговорах | от 3000 руб. |
| Представление интересов клиента в различных организациях и государственных органах | от 4000 руб. |
| Составление договора или иного документа | от 3000 руб. |
| Составление протокола разногласий | 2000 руб. |
| Составление исковых и прочих заявлений, отзывов, апелляционных, кассационных и надзорных жалоб | 5000 руб. |
| Представительство интересов в суде (до 3-х заседаний) | от 20000 руб. |
| Консультации по изменению вида разрешённого использования земельного участка или территориальной зоны участка | от 3000 руб. |
| Консультации по изменению категории земель, изменения категории, изменению вида разрешённого использования земельного участка или территориальной зоны участка | от 4000 руб. |
| Анализ возможности перевода земель (изменения категории, вида разрешённого использования земельного участка или территориальной зоны участка) с предоставлением обоснования, стоимости и работ по изменению, краткого состава работ | от 20000 руб. |
| Консультации по вопросам: приватизации, наследования, вывода объектов недвижимости из ПНВ (пожизненно наследуемого владения) в собственность, купле-продаже объектов недвижимости, переуступки права аренды, получению градостроительных планов, покупке земельного участка у муниципалитета или государства | от 6000 руб. |
| Услуги по: приватизации, наследованию, выводу объектов недвижимости из ПНВ (пожизненно наследуемого владения) в собственность, купле-продаже объектов недвижимости, переуступки права аренды, получению градостроительных планов, покупке земельного участка у муниципалитета или государства, введению сервитута | от 50000 руб. |
| Анализ ситуации по разрешению земельных споров, с предоставлением рекомендаций по способам разрешения | от 5000 руб. |
| Анализ градостроительной ситуации по различным вопросам, связанным с проблемами по получению ГПЗУ | от 5000 руб. |
Споры по земельному праву, которые мы разрешили
Спор о расторжении договора аренды земли в Верховном судеВ наш правовой центр обратился Клиент «Комитет лесного хозяйства Московской области» за помощью в вопросе расторжения договора аренды земельного участка. С помощью юриста нашей компании заявленные требования были удовлетворены, договор аренды был расторгнут. Однако, данное решение было обжаловано ответчиком и оно незаконно отменено. Юристы нашей компании продолжили работу по данному делу, помогли клиенту, снова подав жалобу на вышеуказанный правовой акт, доведя дело до Верховного суда.
Спор между соседями о границах земельных участков и самовольной постройкеК нам обратилась собственница земельного участка, соседка которой – самовольно установила забор и постройку на не принадлежащей ей территории. Наш юрист по земельным спорам составил исковое заявление в суд и обратился к ответчику, в котором мы просили обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком.
Спор о границах земельного участка и правилах землепользования с Администрацией.Наш доверитель, истец обратился с иском к ответчику, администрации, Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности, изменении долей.
Юристы центра Константина Богатыря принимали участие в процессе покупки мной квартиры. Дело, по сути, не хитрое, но есть вероятность лишиться денег из-за аферистов. Сотрудники центра осуществили оценку договора купли-продажи, а также оценили сопутствующие документы, дали заключение. Впоследствии помогли оформить документы. Спасибо! Вашей работой абсолютно доволен! С вами было приятно работать.
Обратилась за помощью в юридический центр Константина Богатыря из-за пропавшей туристической поездки и денег. После оплаты путевки по определенным причинам я отказалась от отдыха. Турфирма приняла мое заявление об отказе от тура с нарушениями, в результате в возврате денежных средств мне отказали. Посредством работы оказанной юристами центра, я получила материальную компенсацию от тур-агентства.
Спасибо за квалифицированную юридическую помощь!
Желаем больше довольных клиентов!
Я как собственник бизнеса, нацелен на грамотное решение бизнес-проблем в рамках правового поля. Сотрудничаю с юристами центра на постоянной основе, консультируюсь по вопросам трудового законодательства, гражданского права. Специалисты центра регулярно сопровождают сделки компании, осуществляют анализ договоров. Благодаря высококачественным консультациям, я уверен в будущем своего бизнеса.
Выражаем благодарность Юридическом центру Константина Богатыря и лично Константину.
В новом году желаем больше успешных дел и довольных клиентов!
На предприятии возникли проблемы с бухгалтерской отчетностью. Обратились в юридический центр Константина Богатыря. Приехавший юрист ознакомился с имеющейся документацией, выявил ошибки, помог произвести аудит. Благодарны юридическому центру за быструю реакцию и правовую поддержку!
Помогли избавиться от кредитных обязательств. На меня незаконно был оформлен существенный кредит в 200 тысяч под высокие проценты. Я обратился к юристу по кредитным проблемам. Специалист провел бесплатную консультацию, предложил перспективы решения проблемы. В короткий срок произвел необходимые экспертизы, которые установили факт подделки моей подписи в кредитном договоре. Долговое бремя пало, я был избавлен от навязчивых звонков и визитов коллекторов. Огромное спасибо!
Благодарна за помощь в написании искового заявления в суд. Натянутые отношения с мужем отравляли бытовую жизнь. Финальной точкой стал его отказ подписать согласие на выезд ребенка за границу. Юрист по семейным вопросам сориентировался в моей проблеме, помог подготовить заявление и документы в суд. Благодаря помощи юридического центра мне удалось добиться разрешения на выезд ребенка из России на отдых.
Благодарим Константина Богатыря за качественный и ответственный подход к собственной работе!
Желаем центру процветания и успехов!
Выражаем благодарность коллективу юридического центра за быструю и квалифицированную правовую помощь! Юристы, которые готовы нацелено исполнять все обязательства договора, не ориентируясь на материальную выгоду – редкость для сегодняшнего дня. Рекомендуем вас своим партнерам!
Спасибо Вам за Вашу работу!
Поздравляем ваш юридический центр с Новым 2016-м годом! Желаем в наступающем году побольше работы, довольных клиентов, прибыли и развития!
Наша компания выражает благодарность за высокопрофессиональную юридическую поддержку при решении возникшего налогового спора. Ввиду отсутствия у наших штатных юристов опыта разрешения конфликтов с ФНС, вынужденно обратились к профессионалам. И не пожалели! Юристами центра Константина Богатыря произведен быстрый анализ сложившейся проблемы, предложены варианты ее разрешения. В результате грамотных действий специалистов юридического центра был полностью улажен налоговый спор, а также упорядочена внутренняя документационная деятельность компании. Продолжаем советоваться с юристами центра по возникающим правовым вопросам.
Спасибо коллективу юридического центра Константина Богатыря за компетентность, ответственность и проявленный профессионализм!
Уже несколько лет получаем абонентское обслуживание по юридической помощи, результатом довольны!
Наше сотрудничество со специалистами юридического центра происходит на постоянной основе. Правовая помощь в рамках абонентского обслуживания производится качественно, быстро и грамотно. Никаких просрочек и неточностей! С нашей стороны претензий не возникало, безукоризненное исполнение условий договоренностей. Представительство в арбитражном судопроизводстве осуществляется на высоком уровне. С удовольствием продолжим дальнейшее сотрудничество с профессионалами юридического центра Константина Богатыря
К автоюристу юридического центра Константина Богатыря обратился за помощью по возврату прав. После того как попал в сложную ситуацию, запаниковал. Ведь образование у меня не юридическое, и с такой проблемой столкнулся впервые, поэтому в своих силах и знаниях сомневался. Специалисты юридического центра грамотно и быстро справились с моей проблемой, представляя мои интересы в мировом суде. Права на вождение автомобиля удалось вернуть. Большое за это вам спасибо!