Спор о границах земельного участка с Администрацией.
Правовая проблема: Наш доверитель, истец обратился с иском к ответчику, администрации, Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности, изменении долей.
В обосновании исковых требований истец пояснила нашему земельному юристу, что является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, категории земель: земли населенных пунктов. Ответчик является собственником второй половины земельного участка. Соглашения о выделе в натуре земельного участка не достигнуто. Согласно межевому плану, проведено межевание земельного участка в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка, установлены границы двух земельных участков в счет доли, принадлежащей каждой стороне.
Спора по границам нет, однако, согласия на выделение доли земельного участка в натуре не получено. Предложенный вариант раздела не ущемляет прав ответчика, соответствует долям в праве общей долевой собственности, не нарушает фактически сложившийся порядок пользования земельным участком. Земельный участок является делимым. После его раздела образуется два самостоятельных земельных участка.
В связи с отсутствием согласия всех собственников земельного участка не внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно указанного земельного участка, уточняющие размер.
Границы соседних земельных участков установлены, их координаты определены и внесены в ЕГРН, что следует из представленных сведений Управления Росреестра, спора по границам нет. За границы красных линий спорный земельный участок не выходит.
Итог:
Проанализировав все материалы дела, подготовленные нашим центром, в процессе судебных заседаний, суд пришел к выводу, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между сторонами, фактических границ земельного участка, возможно изменить размер долей сторон в праве собственности на земельный участок, и признать за истцом право общей долевой собственности на земельный участок.
Документы дела: