Улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий обычно представлено определенными юридическими действиями в отношении собственности, такими как мена, ипотека, расселение, обмен. При помощи средств государства или муниципальной администрации осуществимо получение более качественных бытовых условий в случае использования средств материнского капитала и субсидий, также допустимо проживание в квартире или доме на условиях социального найма.

улучшение жилищных условий

Для каждого гражданина применим или предпочтителен один из предложенных вариантов или возможно их совмещение. Юридическая консультация по улучшению жилищных условий позволит гражданину правильно оценить сложившуюся жизненную ситуацию и выбрать подходящее решение, не опасаясь негативных последствий.

 

Законы и нормативные акты

Жилищный кодекс в части 1 статьи 57 регламентирует осуществление улучшения жилищных условий в порядке очередности нахождения на учете. Воспользоваться ускоренным режимом предоставления жилых помещений вправе категории граждан, указанные частью 2 статьи 57 ЖК РФ.

Законом Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» определены следующие критерии отбора претендентов на улучшение жилищных условий:

  • Установлен факт проживания на территории города свыше 10 лет.
  • Обеспеченность жильем в рамках определенных положениями закона площадей.
  • Материальная обеспеченность каждого из членов семьи не превышает сумму прожиточного минимума в Санкт-Петербурге, взятую в двойном размере.
  • Стоимость имеющегося недвижимого имущества не должна превышать стоимость квадратного метра более чем в 10 раз.

В каждом субъекте РФ категории граждан, претендующих на улучшение условий жилья, порядок постановки их на учет и обстоятельства получения содействия в данном вопросе органов власти определены местными законами.

 

Категории людей, которые могут на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге осуществимо для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в оказании содействия в улучшении данных условий либо на учете лиц, претендующих на предоставление городом жилых помещений по договорам социального найма.

Важно обратить внимание на то, что если в собственности гражданина находится несколько жилых помещений, учет площади производится исходя из общего объема квадратных метров.

В качестве лиц, претендующих на улучшение жилищных условий, выступают также:

  • Граждане, являющиеся нанимателями (или членами семьи нанимателя) жилого помещения, не обеспеченные допустимой законом площадью для комфортного проживания.
  • Владельцы жилых квартир и домов, признанных аварийными или непригодными для проживания (в соответствии с санитарными нормами и требованиями правил безопасности).
  • Квартиросъемщики, вынужденные проживать в одном помещении с родственником, страдающим хроническими заболеваниями, опасными для здоровья окружающих людей.

Улучшение жилищных условий осуществляется в особенном порядке для государственных служащих, военных, малоимущих граждан и многодетных семей.

 

Что необходимо для постановки в очередь на улучшение?

Последовательность действий лица, желающего качественно улучшить свое проживание, включает в себя следующие этапы.

  • Составление заявления о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
  • Формирование необходимого пакета документов (паспорт; справка о составе семьи; документы, подтверждающие проживание на территории города не менее 10 лет; справки о доходах и обеспеченности жилыми помещениями; документы, подтверждающие стоимость имущества, находящегося в собственности; справки, подтверждающие наличие льгот; иные документы – по требованию уполномоченного органа).
  • Подача заявления и документов в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства.
  • Получения расписки в приеме заявления и документов.
  • Ожидание результата рассмотрения заявления.
  • Получение решения администрации о постановке на учет либо отказе в предоставлении жилого помещения в порядке очередности.

Среди ситуаций, в которых гражданин сам стал виновником ухудшения жилищных условий, присутствуют такие примеры:

  1. Добровольное расторжение договора социального найма.
  2. Прекращение договорных отношений о предоставлении жилого помещения городом в случае неисполнения гражданином своих обязательств.
  3. Отчуждение жилья или его доли.
  4. Размен, обмен, раздел жилого помещения, принадлежащего гражданину по праву собственности.
  5. Заселение в собственную квартиру (дом) иных лиц.

Во всех подобных ситуациях гражданин вправе подать заявления на постановку на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий только по истечении 5 лет с даты, когда произошли указанные события.

 

Наши услуги и консультации по улучшению жилищных условий

Улучшение жилищных условий силами наших юристов по жилищным вопросам происходит при выполнении следующих услуг:

  • Проведение подробной консультации по существу проблемы.
  • Анализ документации и определение пути решения поставленной задачи.
  • Поиск возможных путей, при которых осуществимо улучшение условий по жилью в льготном порядке.
  • Подготовка необходимых документов для предоставления в уполномоченный орган.
  • Формирование запросов по восстановлению утраченных материалов.
  • Проведение обжалования отказов в улучшении жилищных условий.
  • Осуществление подготовки материалов для рассмотрения в суде.
  • Представительство в судебном органе.

Для экономии времени и средств целесообразно сразу при возникновении потребности в улучшении жилищных условий обратиться к юридической помощи. Первичная бесплатная консультация создаст общее представление по существу проблемы и обозначит возможности ее решения законными методами.

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по улучшению жилищных условий


Пользовательское соглашение

Почему стоит выбрать нас

Помощь по улучшению жилищных условий предоставляется юристом нашего центра в СПб на договорной основе. В работе с клиентом все действия специалиста максимально разъяснены.

Нашими преимуществами являются:

  • Честность ведения дела – мы не беремся за дела, решение которых безнадежно в своей основе.
  • Расчеты производятся только по условиям договоренности – никаких дополнительных комиссий и скрытых платежей.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту – залог успешного дела.
  • Высокий уровень профессионализма сотрудников и постоянное повышение их квалификации.
  • Юридическая и адвокатская деятельность осуществляется только в рамках норм права.