Тонкости перевода из жилого в нежилое помещения

Перевод жилого помещения в нежилое представляет собой сложную процедуру, конечной целью которой становится изменение статуса помещения с юридической точки зрения. На осуществление этого перевода потребуется время и компетенции профессионального юриста.

Неверное оформление документов может стать основанием для отказа в изменении статуса недвижимости. Обращение за помощью к юристу по недвижимости нашего центра обеспечит быстрое и качественное осуществление услуги по переводу помещения из жилого фонда в нежилой.

Условия изменения статуса недвижимости

Порядок перевода жилого помещения в нежилое урегулирован Жилищным кодексом РФ в главе 23. Согласно нормам федерального закона изменение статуса недвижимого имущества допускается при следующих обстоятельствах:

  • Расположение квартиры на первом этаже многоквартирного дома.
  • Нахождение квартиры выше первого этажа при условии наличия под ней нежилых помещений.
  • Отсутствие прописанных граждан в имеющемся помещении.
  • Наличие отдельного выхода из квартиры, создающего обособление ее от иных жилых зон.

перевод из жилого в нежилое

Стоит иметь ввиду, что в различных муниципальных образованиях утвержден свой регламент перевода жилого помещения в нежилое. Также при оформлении помещения в апартаменты, осуществлять регистрацию граждан в нем запрещено.

Последовательность действий перевода

Перевод в коммерческую недвижимость производится юристами центра Константина Богатыря по отлаженному пути, что позволяет экономить ваше время.

Как правило, для изменения статуса помещения собственнику требуется согласие большинства жильцов многоквартирного дома. Наши специалисты готовы взять на себя общение с квартиросъемщиками для получения их письменного согласия на указанную процедуру.

Специалисты центра Константина Богатыря в СПб в рамках оказания услуги «Перевод жилого помещения в нежилое»:

  1. Проведут детальную консультацию о том, как провести процедуру исключения помещения из жилого фонда.
  2. Подготовят необходимые документы для перевода.
  3. Организуют согласование в надзорных органах.
  4. Рассчитают стоимость перехода помещения в нежилой фонд.
  5. Передадут пакет документов в межведомственную комиссию, уполномоченную изменить статус помещения.
  6. Получат решение комиссии и зарегистрируют право собственности на коммерческую недвижимость в органах Росреестра.

Необходимые документы

Перевод квартиры в нежилое помещение потребует предоставления следующих документов:

  • Заявление, написанное собственником данного жилого помещения.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Технический паспорт квартиры.
  • Заранее согласованный проект предполагаемой перепланировки.

Наши преимущества

  • Быстрое формирование правильного пакета документов.
  • Проведение процедуры перевода жилого помещения в нежилое «под ключ».
  • Четкое следование нормам законодательства.
  • Проведение правовой экспертизы всех составляемых нами документов.
  • Ориентированность на скорейшее разрешение ваших проблем.

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по изменению статуса помещения


Пользовательское соглашение