Тонкости перевода из жилого в нежилое помещения
Перевод жилого помещения в нежилое представляет собой сложную процедуру, конечной целью которой становится изменение статуса помещения с юридической точки зрения. На осуществление этого перевода потребуется время и компетенции профессионального юриста.
Неверное оформление документов может стать основанием для отказа в изменении статуса недвижимости. Обращение за помощью к юристу по недвижимости нашего центра обеспечит быстрое и качественное осуществление услуги по переводу помещения из жилого фонда в нежилой.
Условия изменения статуса недвижимости
Порядок перевода жилого помещения в нежилое урегулирован Жилищным кодексом РФ в главе 23. Согласно нормам федерального закона изменение статуса недвижимого имущества допускается при следующих обстоятельствах:
- Расположение квартиры на первом этаже многоквартирного дома.
- Нахождение квартиры выше первого этажа при условии наличия под ней нежилых помещений.
- Отсутствие прописанных граждан в имеющемся помещении.
- Наличие отдельного выхода из квартиры, создающего обособление ее от иных жилых зон.
Стоит иметь ввиду, что в различных муниципальных образованиях утвержден свой регламент перевода жилого помещения в нежилое. Также при оформлении помещения в апартаменты, осуществлять регистрацию граждан в нем запрещено.
Последовательность действий перевода
Перевод в коммерческую недвижимость производится юристами центра Константина Богатыря по отлаженному пути, что позволяет экономить ваше время.
Как правило, для изменения статуса помещения собственнику требуется согласие большинства жильцов многоквартирного дома. Наши специалисты готовы взять на себя общение с квартиросъемщиками для получения их письменного согласия на указанную процедуру.
Специалисты центра Константина Богатыря в СПб в рамках оказания услуги «Перевод жилого помещения в нежилое»:
- Проведут детальную консультацию о том, как провести процедуру исключения помещения из жилого фонда.
- Подготовят необходимые документы для перевода.
- Организуют согласование в надзорных органах.
- Рассчитают стоимость перехода помещения в нежилой фонд.
- Передадут пакет документов в межведомственную комиссию, уполномоченную изменить статус помещения.
- Получат решение комиссии и зарегистрируют право собственности на коммерческую недвижимость в органах Росреестра.
Необходимые документы
Перевод квартиры в нежилое помещение потребует предоставления следующих документов:
- Заявление, написанное собственником данного жилого помещения.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Технический паспорт квартиры.
- Заранее согласованный проект предполагаемой перепланировки.
Наши преимущества
- Быстрое формирование правильного пакета документов.
- Проведение процедуры перевода жилого помещения в нежилое «под ключ».
- Четкое следование нормам законодательства.
- Проведение правовой экспертизы всех составляемых нами документов.
- Ориентированность на скорейшее разрешение ваших проблем.
Юристы центра Константина Богатыря принимали участие в процессе покупки мной квартиры. Дело, по сути, не хитрое, но есть вероятность лишиться денег из-за аферистов. Сотрудники центра осуществили оценку договора купли-продажи, а также оценили сопутствующие документы, дали заключение. Впоследствии помогли оформить документы. Спасибо! Вашей работой абсолютно доволен! С вами было приятно работать.
Обратилась за помощью в юридический центр Константина Богатыря из-за пропавшей туристической поездки и денег. После оплаты путевки по определенным причинам я отказалась от отдыха. Турфирма приняла мое заявление об отказе от тура с нарушениями, в результате в возврате денежных средств мне отказали. Посредством работы оказанной юристами центра, я получила материальную компенсацию от тур-агентства.
Спасибо за квалифицированную юридическую помощь!
Желаем больше довольных клиентов!
Я как собственник бизнеса, нацелен на грамотное решение бизнес-проблем в рамках правового поля. Сотрудничаю с юристами центра на постоянной основе, консультируюсь по вопросам трудового законодательства, гражданского права. Специалисты центра регулярно сопровождают сделки компании, осуществляют анализ договоров. Благодаря высококачественным консультациям, я уверен в будущем своего бизнеса.
Выражаем благодарность Юридическом центру Константина Богатыря и лично Константину.
В новом году желаем больше успешных дел и довольных клиентов!
На предприятии возникли проблемы с бухгалтерской отчетностью. Обратились в юридический центр Константина Богатыря. Приехавший юрист ознакомился с имеющейся документацией, выявил ошибки, помог произвести аудит. Благодарны юридическому центру за быструю реакцию и правовую поддержку!
Помогли избавиться от кредитных обязательств. На меня незаконно был оформлен существенный кредит в 200 тысяч под высокие проценты. Я обратился к юристу по кредитным проблемам. Специалист провел бесплатную консультацию, предложил перспективы решения проблемы. В короткий срок произвел необходимые экспертизы, которые установили факт подделки моей подписи в кредитном договоре. Долговое бремя пало, я был избавлен от навязчивых звонков и визитов коллекторов. Огромное спасибо!
Благодарна за помощь в написании искового заявления в суд. Натянутые отношения с мужем отравляли бытовую жизнь. Финальной точкой стал его отказ подписать согласие на выезд ребенка за границу. Юрист по семейным вопросам сориентировался в моей проблеме, помог подготовить заявление и документы в суд. Благодаря помощи юридического центра мне удалось добиться разрешения на выезд ребенка из России на отдых.
Благодарим Константина Богатыря за качественный и ответственный подход к собственной работе!
Желаем центру процветания и успехов!
Выражаем благодарность коллективу юридического центра за быструю и квалифицированную правовую помощь! Юристы, которые готовы нацелено исполнять все обязательства договора, не ориентируясь на материальную выгоду – редкость для сегодняшнего дня. Рекомендуем вас своим партнерам!
Спасибо Вам за Вашу работу!
Поздравляем ваш юридический центр с Новым 2016-м годом! Желаем в наступающем году побольше работы, довольных клиентов, прибыли и развития!
Наша компания выражает благодарность за высокопрофессиональную юридическую поддержку при решении возникшего налогового спора. Ввиду отсутствия у наших штатных юристов опыта разрешения конфликтов с ФНС, вынужденно обратились к профессионалам. И не пожалели! Юристами центра Константина Богатыря произведен быстрый анализ сложившейся проблемы, предложены варианты ее разрешения. В результате грамотных действий специалистов юридического центра был полностью улажен налоговый спор, а также упорядочена внутренняя документационная деятельность компании. Продолжаем советоваться с юристами центра по возникающим правовым вопросам.
Спасибо коллективу юридического центра Константина Богатыря за компетентность, ответственность и проявленный профессионализм!
Уже несколько лет получаем абонентское обслуживание по юридической помощи, результатом довольны!
Наше сотрудничество со специалистами юридического центра происходит на постоянной основе. Правовая помощь в рамках абонентского обслуживания производится качественно, быстро и грамотно. Никаких просрочек и неточностей! С нашей стороны претензий не возникало, безукоризненное исполнение условий договоренностей. Представительство в арбитражном судопроизводстве осуществляется на высоком уровне. С удовольствием продолжим дальнейшее сотрудничество с профессионалами юридического центра Константина Богатыря
К автоюристу юридического центра Константина Богатыря обратился за помощью по возврату прав. После того как попал в сложную ситуацию, запаниковал. Ведь образование у меня не юридическое, и с такой проблемой столкнулся впервые, поэтому в своих силах и знаниях сомневался. Специалисты юридического центра грамотно и быстро справились с моей проблемой, представляя мои интересы в мировом суде. Права на вождение автомобиля удалось вернуть. Большое за это вам спасибо!