(800) 301-67-60

Жилищный юрист

Все вопросы, касающиеся недвижимости и сферы ЖКХ требуют тщательного изучения. Как правило, простой обыватель не разбирается в тонкостях жилищного права, поэтому ему требуются дополнительные разъяснения. Для этого ему приходится обращаться к юристу по жилищным вопросам в СПб.

О Жилищном праве

Жилищное право – это отрасль гражданского прав, которая регулирует отношения в сфере реализации жилищных прав граждан. К таковым правам относятся:

  • права каждого гражданина на жильё;
  • предоставление жилья от государства по договорам социального найма;
  • право на управление жилищным фондом;
  • право на получение коммунальных услуг;
  • право на рассмотрение жилищных споров.

Как правило, жилищные споры рассматриваются в суде. Для представительства своих интересов в суде необходимо обратиться к адвокату по жилищным вопросам.

Основные законы, которыми регулируется жилищное право

Любая отрасль регулируется сводом законом и нормативных актов, содержащих в себе основные норм и положения. Жилищное право представлено в России следующими законами:

  • Жилищный Кодекс – это основной закон в данной отрасли права. В нём содержаться основные постулаты жилищного права, описаны основанные права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, иные нормы;
  • Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации права на жилое помещение»;
  • Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16. 07. 1998 года;
  • Постановление Правительства России от 23. 05. 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
  • Иные нормативные акты.

Каждый жилищный юрист в СПб опирается именно на эти законы при формировании способа защиты жилищных прав свои клиентов.

Виды жилищных споров

Жилищные споры возникают, когда нарушаются жилищные права граждан. Нарушения права могут быть мнимыми или действительными. Но, если гражданин считает, что его права нарушены, ему необходимо обратиться за консультацией юриста по жилищным вопросам.

Юридическая консультация по жилищным вопросам даст точный ответ на вопрос – есть ли нарушение права. Если есть, то какими способами его можно защитить.

Немалую роль в возникновении споров играют государственные и муниципальные органы власти. Поэтому решить спор без обращения в суд довольно сложно. Без помощи жилищного юриста не обойтись.

В зависимости от причины возникновения разногласий, их можно условно разделит на несколько групп. Это:

  • лишение права на жилое помещение;
  • подтверждение своего права на это помещение;
  • перепланировка жилья. Это самый «популярный» спор. Некоторые собственники не задумываются о том, можно ли переносить ту или иную стенку или возводить новую перегородку. Впоследствии, возникают проблемы при отчуждении права владения;
  • затопление. Крайне неприятно увидеть пролив с верхнего этажа, особенно, если в квартире свежий ремонт. Порой, выявить виновника и потребовать с него компенсацию бывают довольно сложно;
  • мошенничество с жилыми помещениями;
  • выселение из жилья. Могут выселить как государственные органы, так и частные лица;
  • приватизация.

Вне зависимости от того, что именно стало причиной возникновения разногласий, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату по жилищным вопросам. Её можно получить как по телефону, так и при личном посещении офиса в Санкт–Петербурге.

Выселение из жилого помещения

Помогаем признать жилье аварийным. Выступаем в защиту проживающих при смене собственника (государства или частного лица)

Споры с соседями

Затопление, шум, асоциальное поведение. Решение споров на судебной и досудебной стадии

Задержка арендных платежей

Решение споров касающихся договоров аренды жилья (если пользование жильем происходит по договору найма)

Сложности жилищных споров

При решении жилищных споров могут возникнуть определённые сложности. К ним можно отнести:

  • второй супруг не даёт согласия на совершение сделки по отчуждению права владения на жилое помещение. Если жильё нажито в браке, то продать его или подарить нельзя, если второй супруг не дал своего нотариального согласия;
  • в квартире есть постоянно зарегистрированные несовершеннолетние дети;
  • у собственника отсутствуют документы на данное жилое помещение. Такая ситуация может возникнуть в том случае, если жильё выдавалось в пользование во времена СССР, а ответственный квартиросъёмщик скончался. Теперь его наследники хотят приватизировать квартиру на себя, а документов найти не могут;
  • иные «подводные» камни.

Как уже упоминалось, немалую роль играют государственные и муниципальные органы власти, поэтому граждане не могут самостоятельно добиться справедливости. Именно по этой причине необходимо незамедлительно обращаться к юристу по жилищным вопросам.

Если попробовать решить проблему самостоятельно, то это может привести к неблагоприятным последствиям. Например:

  • лишение собственника определённых законом льгот и скидок при оплате услуг ЖКХ;
  • лишение собственность недвижимости;
  • невозможность постоянно зарегистрироваться по конкретному адресу. А это приведёт к тому, что гражданин не сможет получать медицинские и образовательные услуги, не сможет устроиться на работу и прочее.

Если обратиться за помощью уже после того, как спор будет решён не в пользу собственника помещения, может получиться так, что ничего уже сделать будет нельзя. Поэтому, как только возникают подозрения о нарушении прав, нужно обращаться к профессионалу.

Жилищная юридическая консультация: как мы работаем

Если собственник всё же решился обратиться за помощью, то ему необходимо посетить наш офис в Санкт – Петербурге. Наш юрист:

  • проведёт подробную устную или письменную консультацию;
  • если гражданин решит и дальше сотрудничать, то необходимо определить круг обязанностей юриста и заключить соответствующий договор;
  • далее будет проведена правовая экспертиза имеющихся документов. Это необходимо для того чтобы выстроить правильную линию поведения в суде. Жилищные споры редко решаются в досудебном порядке;
  • далее юрист проведёт работу по сбору дополнительных документов;
  • подготовит документы для суда;
  • будет представлять интересы своего клиента в суде.

Если клиента не устроит решение суда, наши специалисты подготовят документы для подачи апелляции и будут представлять интересы в суде высшей инстанции.

 

Виды юридических услугСтоимость
Цены услуг в области жилищного права
Ведение судебных процессов по жилищным спорам под ключ (без исполнительного производства)от 25000 руб.
Ведение судебных процессов по спорам Жилищно-коммунальными службамиот 20000 руб.
Консультации по различным правовым вопросам в области жилищного правабесплатно
Письменная консультация, включающая подробный обзор законодательства и анализ судебной практикиот 1500 руб.
Составление жалоб, писем, уведомлений, претензийот 1500 руб.
Составление исковых заявленийот 2000 руб.
Изучение договоров с подготовкой письменного заключенияот 1500 руб.
Участие в переговорах, медиация/досудебное урегулирование спораот 1500 руб.
Цены услуг при исполнительном производстве в области жилищного права
Устные консультации по вопросам исполнительного производстваот 500 руб.
Подготовка письменных справок по вышеуказанным вопросамот 1000 руб.
Составление документов, необходимых для проведения исполнительного производстваот 1000 руб.
Изучение документов по уже проводящемуся исполнительному производству, представленных клиенту судебными приставами - исполнителями, и подготовка к ним необходимых изменений и дополненийот 1500 руб.
Ведение исполнительного производства по исполнению судебных решений судов общей юрисдикцииот 1500 руб.

Разрешенные жилищные споры

Жилищный спор о порче имущества (Сосед "залил" соседа)

В наш правовой центр обратился клиент с проблемой – его квартиру затопил сосед сверху. Своей вины он не признаёт и ущерб возмещать отказывается.

Судебный спор с УК по незаконному начислению пени

Наш юрист по жилищным вопросам, по поручению доверителя, обратился к акционерному обществу «Управляющая компания» о признании неправомерными действия по начислению задолженности за коммунальные услуги.

Судебный спор с УК о незаконном завышении платежей за коммунальные услуги

Наша компания, по поручению доверителя, обратилась в суд с иском к Управляющей компании о признании незаконными действий по расчету платы за коммунальные услуги, возложении обязанности перерасчета платы за коммунальные услуги, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и судебных издержек.

Отзывы

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ У ЖИЛИЩНОГО ЮРИСТА

     

    Почему мы?

    Мы предлагаем следующие виды помощи:

    • сопровождение сделок с недвижимостью;
    • оформление жилья в наследство;
    • назначение и оформление льгот по услугам ЖКХ;
    • оформление денежной субсидии на приобретение своего жилья определённым категориям граждан;
    • вселение и выселение из жилого помещения;
    • получения жилья в Санкт – Петербурге военным, медикам, педагогам и представителем иных профессий, которые имеют социальное значение для города;
    • признание дома аварийным, и его расселение, в соответствии с программой;
    • смена статуса жилого помещения;
    • узаконивание сделанных ранее перепланировок и переустройств жилого помещения;
    • постановка на учёт граждан, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий, а им необоснованно в этом отказывают;
    • иные услуги.

    К нам можно обратиться как за устной, так и за письменной консультацией. Если нужен письменный ответ на возникший вопрос, можете не сомневаться, что он будет юридически обоснованным и грамотным, с точки зрения жилищного права. У нас работают только профессионалы, имеющие опыт разрешения жилищных споров в судебном порядке.