Судебный спор с УК о незаконном завышении платежей за коммунальные услуги
Правовая проблема: Наша компания, по поручению доверителя, обратилась в суд с иском к Управляющей компании о признании незаконными действий по расчету платы за коммунальные услуги, возложении обязанности перерасчета платы за коммунальные услуги, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и судебных издержек.
В обоснование исковых требований наш клиент указала, что является собственником квартиры. В счет-фактурах за жилищно-коммунальные услуги указаны завышенные суммы по услуге «горячая вода», в размере почти 4000 рублей. С расчетом указанной суммы в общем размере она была не согласна, в связи с чем дважды обращалась к ответчику с досудебной претензией о добровольном устранении нарушения ее прав и перерасчете платы за вышеуказанную услугу. Клиент считала, что ответчик незаконно начисляет сверхнормативные объемы фактически не потребленной ею услуги, чем нарушает ее жилищные права.
Ответчик в судебном заседании просил в иске отказать.
Выслушав пояснения нашего юриста по жилищным спорам, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, нашему клиенту, как собственнику жилого помещения, начисление коммунальных платежей за горячее водоснабжение на общедомовые нужды производилось сверх установленных нормативов потребления, что не соответствует приведенным требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года.
Согласно пункту 150 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) “с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации “О защите прав потребителей”.
Итог:
На основании вышеизложенного, суд решил:
- Признать незаконными действия Управляющей компании по начислению истице платежей на общедомовые нужды по горячему водоснабжению.
- Возложить на Управляющую компанию произвести перерасчет платежей на общедомовые нужды по горячему в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”
- Взыскать с Управляющей компании в пользу истца штраф (неустойку) на основании части 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсацию морального вреда, расходы на оплату услуг представителя в размере, расходы по оплате государственной пошлины.