Что такое раздел имущества?

Последнее обновление: 02.02.2021

Когда распадается семья, раздел совместного имущества – самый острый вопрос. Порой доходит до абсурда – супруги начинают делить ложки / вилки. Но есть и иной выход – соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Что это такой документ, который отражает добрую волю обоих супругов относительно той собственности, которой он обзавелись в браке. В соглашении может быть отражено не только деление в равных долях, но и выплаты денежной компенсации тому или иному супругу.

Заключить такое соглашение можно как на стадии развода, так и после него, если супруги (пусть и бывшие) не могут решить свои имущественные споры.

Заключение соглашения возможно лишь по доброй воле, любое давление, физическое или моральное, не допускается. Все пункты документа должны отражать достигнутую договорённость.

Раздел имущества – процесс довольно длительный и мучительный. Соглашение помогает избежать длительных судебных тяжб между супругами. Кроме того оно позволяет разделить имущество по своему усмотрению, а не в пределах 50 на 50.

Когда его нужно составлять соглашение

Соглашение о разделе имущества можно составить:

• в рамках семейной жизни. Не стоит путать с брачным договором. Это разные документы;
• вместе с принятием решения о разводе;
• в течение 3 лет после развода, если имущество так и не было разделено.

Как правило, супруги прибегают к помощи посредника – опытного юриста по семейным вопросам. Но нередко удаётся договориться самостоятельно.

Не стоит путать добровольное соглашение и мировое соглашение о разделе имущества. Добровольное может быть составлено в процессе семейной жизни, когда супруги заранее сумели договориться относительно общей собственности. Такой документ составляется самими супругами и ими же подписывается.

Мировое составляется тогда, когда супруги уже пришли в суд. То есть, о договорённости нет речи. Мировой документ является итогом судебного заседания. Он составляется судом и отдаётся супругам на изучение. Если претензий к документу нет, они его подписывают.

Алгоритм составления

Раздел имущества – процесс длительный и болезненный, и, если стороны решили составить соглашение, им необходимо:

• достичь договорённости относительно всей собственности, которую они приобрели совместно в браке;
• если возникнет необходимость, то нужно обговорить моменты, касающиеся добрачной собственности, а также выплаты денежной компенсации;
• все свои договорённости супруги должны изложить на бумаге. Это будет макет соглашения;
• теперь нужно обязательно посетить нотариат. Без заверения бумаги у нотариуса, она не получит законную силу;
• соглашение должно быть обязательно составлено в 3 экземплярах и подписано обоими супругами;
• если в документе указано недвижимое имущество, права на которое закреплено в Росреестре, то само соглашение необходимо зарегистрировать в этой организации. После того как это будет сделано, супруги получат на руки свидетельства о своих правах;
• теперь составляется исковое заявление о расторжении брака. В требования также необходимо включить раздел имущества, но указать, что составлено соглашение. Копия этого документа должна быть приложена к иску;
• все документы передаются в суд, судья их изучает и выносит решение. Если соглашение было составлено правильно, интересы супругов нарушены не были, то суд произведёт раздел имущества на основании этой бумаги;
• после того как супруги будут разведены, они оба должны выполнить все пункты соглашения. Основанием для оформления личного права на ту или иную собственность будет соглашение и решение суда.

У каждого бывшего супруга на руках должна остаться выписка из решения суда, а также свой экземпляр соглашения.

Содержание документа

Данная бумага является официальным документом, поэтому при её составлении необходимо придерживаться правил, которые прописаны в ст. 7 Закона № 59-ФЗ. В этом нормативном акте сказано, то любой официальный документ должен содержать в себе следующие сведения:

• сведения о муже / жене:
• полностью их ФИО;
• паспортные данные;
• адрес, по которому проживает и постоянно зарегистрирован муж / жена. Если эти адреса совпадают, то оба их указывать не нужно;
• контактная информация – адрес электронной почты и номер мобильного телефона.
• семейное положение супругов. Необходимо также указать реквизиты документы подтверждающие заключение / расторжение брачного союза;
• определить цель соглашение. Достаточно будет указать, что оно составляется для определения дальнейшей судьбы имущества, которое супруги нажили в браке;
• привести точный перечень тех вещей, которые передаются в собственность мужу или жене. Нужно указать точное название, дать исчерпывающие описание и указать количество. Например, если супруги делят кухонную утварь, то нужно указать какие кружки, в каком точно количестве, переходят в собственность одного из супругов;
• описать иное имущество (например, недвижимое или движимое), которое будет отдано одному из супругов;
• дата и место составления и заключения соглашения;
• если документ будет вступать в силу не с момента подписания, то необходимо указать точную дату;
• подписи каждой стороны и расшифровка.

Образец соглашения о разделе собственности, нажитой в браке.

Стоит учесть следующие нюансы:

• если в документе не один лист, то каждый должен быть пронумерован и подписан. Само соглашение должно быть сшито;
• лучше составить несколько вариантов соглашения и показать их юристу;
• рекомендуется прибегнуть к помощи профессионала – юриста по семейным спорам;
• если стороны самостоятельно составили соглашение, то рекомендует показать его нотариусу.

Какое имущество необходимо включить в текст соглашения

Раздел имущества, как правило, супругов ставит в тупик. Некоторые не могут понять, какие вещи подлежат разделу, какие являются личными, а какие необходимо включить в «тело» документа. Ответ прост – стороны должны договориться самостоятельно!

То есть, только супруги (даже уже  бывшие) могут договориться о том, какое имущество они будут делить, а какое останется в личной собственности каждого.

Но, чтобы не возникало недоразумений, стороны должны прописать:

• название вещи;
• его марку и модель, если эти сведения есть;
• цвет;
• год выпуска;
• размер или габариты;
• отличительные особенности;
• если речь о недвижимости, то необходимо указать адрес, по которому она располагается;
• реквизиты документа, подтверждающие регистрацию права собственности;
• примерная стоимость на момент составления документа.

Если раздел проходит цивилизованно, то стороны могут прописать в соглашении недвижимость и транспортные средства. Иногда случается так, что описывают каждую тарелку, из-за чего соглашение занимается несколько листов. Но это право супругов (даже бывших).

Если у сторон есть ипотечная квартира, то нюансы её раздела также необходимо прописать. Кроме того, нужно отразить моменты о выплате кредита, оформления собственности и выплате компенсации другому супругу.

Нужно ли обращаться к нотариусу

С 2017 года введено обязательное заверение соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса. До этого момента, стороны имели выбор – посещать нотариальную контору или нет. Им рекомендовалось показать документ работнику нотариусу. Причины для этого следующие:

• возможность проверки правильности составления документа, с юридической точки зрения. Если в документы будут пункты, нарушающие права одной из сторон, суд его не пример к рассмотрению;
• дополнительный свидетель. Он необходим на тот случай, если одна из сторон страдает «забывчивостью». При заверении соглашения, у нотариуса останется один экземпляр. Кроме того, будет сделана запись в соответствующем журнале.

Сейчас же, без подписи нотариуса, бумага не будет иметь юридической силы. Суд не примет её к рассмотрению.

Преимущества составления данного документа

Общее имущество супругов можно разделить следующими способами:

• составить и заключить брачный договор;
• составить и заключить соглашение.

Правовой институт брачного договора в РФ не сильно развит. Лишь 7% российских семей подписывают такой контракт. Большинство из них – при оформлении квартиры в ипотеку, так как банки всё чаще стали требовать этот документ.

По этой причине, супруги предпочитают оформлять именно соглашение. Сделать это можно тогда, когда возникнет повод. Например, стороны понимают, что их брак рухнул, и они решили договориться о разделе общей собственности.

Есть и другие причины составления именно соглашения. Это:

• составить можно как во время брака, так и после его расторжения. У сторон есть время тщательно обсудить все детали, обдумать все нюансы, прописать все тонкости;
• ограничений по содержанию не предусмотрено. Стороны могут расписать положения на несколько листов, определив в тексте разделы даже мелкой утвари;
• заверение у нотариуса стал обязательным, а это выступает гарантом того что документ составлен верно, без ущемления прав одной из сторон.

Если есть необходимость, рекомендуется обратиться к юристу по семейным спорам в Санкт-Петербурге.

Оспаривание и расторжение соглашения

В любо момент, одна из сторон может принять решение о внесении изменений в текст документа или о его расторжении. Но, и в том, и в другом случае, необходимо достичь договорённости.

Если договориться получится, то необходимо составить документ в новой редакции, заново его подписать, и обратиться к нотариусу для заверения. Если же согласия нет, то необходимо обратиться в суд для признания данного соглашения недействительным.

Расторжение мирового соглашения возможно лишь по обоюдному согласию. Для этого супруги должны составить документ, в котором дают  своё согласие на прекращение действия данной бумаги. Его также необходимо заверить у нотариуса. После этого можно составлять новую бумагу, с новыми положениями.

Если же одна из сторон решила пойти на оспаривание мирового соглашения, то сделать это можно только в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд и доказать тот факт,  что сделано это было обоснованно.

Для этого придётся привести убедительные доказательства одного из нижеперечисленных фактов:

• составленный ранее документ не соответствует нормам действующего законодательства;
• во время составления и подписания бумаги, одна из сторон уже была признана судом недееспособной, о чём вторая сторона намеренно умолчала;
• имущество описано «размыто», невозможно определить по родовому признаку, что за вещь указана;
• одна из сторон не подписала документ;
• он не заверен у нотариуса;
• соглашение было составлено «под давлением» — моральным или физическим.

Если бумага была составлена до 2017 года, то есть, до того момента, как вступило в действие правило об обязательном нотариальном заверении, необходимо посетить нотариальную контору. Данный документ в 2021 году не имеет юридической силы!