Судебный спор о выселении бывшего члена семьи из квартиры и утрате его права пользования жилым помещением

Правовая проблема: Наш юрист по недвижимости, по доверенности клиента, обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта, по тем основаниям, что доверитель является собственником вышеуказанного жилого дома, ответчик является бывшим членом семьи доверителя, в 2008 году она выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи и с этого времени в квартире не появляется, обязанностей по оплате квартиры и коммунальных платежей не выполняет, всё оплачивается нашим клиентом. Никаких договоренностей между доверителем и ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не имеется, иных оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, где в настоящее время она проживает истцу также неизвестно.
Суд, выслушав нашего адвоката, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого дома, на основании договора дарения.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который в данное время расторгнут.

Итог:

На основании вышеизложенного, суд полностью удовлетворил исковое заявление нашего доверителя.